塗り替えの必要性と時期｜外壁・屋根塗装なら埼玉県川越市の「光家美装」

なぜ塗り替えが必要なの？-実はスゴイ、1mmのガード-

家は、毎日日光や雨風といったものにさらされ続けています。その家は外壁や屋根によって守られており、実は塗料の力が大きく貢献しています。塗料による膜「塗膜」の厚さは1mmにも満たないほど薄いものですが、これが屋根材や外壁材を紫外線や雨から守っているのです。

この塗料の耐用年数は一般的に、新築時に使用されたもので5～6年、近年開発されたフッ素樹脂塗料でも15年前後だと言われています。それに対し、今日の日本における住宅の平均寿命は約30年。つまり、単純計算だとしても生涯で2～3回は塗り替えが必要になるのです。

塗り替え時期の目安とは

同じ建物であっても、たとえば直射日光に当たりやすい南側と、そうでない北側とでは塗膜の劣化スピードが変わってきます。湿気のこもりやすい場所とそうでない場所なども同じです。また素材の種類によっても異なります。

そのため塗り替え時期は、一概に「いつ」とは言えません。しかし、おおよその目安としては以下の通りとなります。

状態でわかる！塗り替えチェック

塗膜は、次のような段階をふんで劣化していきます。

このように劣化が進む中で、もっとも塗り替えに適しているのは「段階3」もしくは「段階4」です。「段階5」まで進んでしまうと、塗膜にはもう外壁や屋根を守る力はありません。そのため、遅くとも「段階4」のうちには塗り替えましょう。

塗り替えずに放置すると、建物自体の劣化につながって腐食などを招き、塗り替えのために別途下地処理などの工程が必要になります。そうなると、作業期間や費用の負担も増えてしまいますので注意しましょう。

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